房贷利率新规今起执行,升或降?对楼市有何影响?

2019-11-02 22:02:09

房贷利率新规今起执行,升或降?对楼市有何影响?

根据央行此前发布的《关于调整新发放商业个人住房贷款利率的公告》,从10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月的市场报价利率lpr确定。央行相关官员解释称,公告主要针对新发布的个人住房贷款利率,现有个人住房贷款利率仍以原合同为准。与改革前相比,申请个人住房贷款的家庭利息支出基本不受影响。简而言之,除非中央银行提高或降低利率,否则已经在偿还贷款的购房者每月的按揭付款不会受到影响。中央银行已明确表示,公积金个人住房贷款利率政策暂时不会调整。至于大多数人关心的调整,按揭贷款利率是上升还是下降?央行副行长明确表示抵押贷款利率不会下降!此外,新政策还规定了全国统一抵押贷款利率的最低要求。根据"城市政策"的原则,大多数地区的个人住房贷款实际利率预计将上升。根据郭盛证券的数据,上海和厦门等首次抵押贷款利率被贴现的城市,以及北京等首次抵押贷款利率上升的城市,短期内将受到不同的影响。

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