上海地产大佬沦落!身家千亿把房子卖给马云,如今欠债百亿被抓

2019-11-08 16:23:15

上海地产大佬沦落!身家千亿把房子卖给马云,如今欠债百亿被抓

9月28日,上海大亨戴志康正式被捕。目前,涉案债权人尚未支付约100亿元人民币。

遗憾的是,一代上海大亨已经堕落到这种地步。

出生于贫困家庭,在上海海滩出名

戴志康曾经是“有一个贫困家庭的儿子”的典范。他于1964年出生于江苏省海门市万年镇,是六个兄弟姐妹中的第四个。当我还是个孩子的时候,我的家庭很穷。我经常没有足够的食物。我不得不挨饿。

1978年,14岁的戴志康上了海门中学。

17岁时,戴志康被中国人民大学金融系录取,主修国际金融。毕业后,他进入中国人民银行总行,即五道口研究生部。

1992年,戴志康被任命为中国第一家公共基金公司——福道基金公司。

今年,他成立了中国第一家公共基金公司——福道基金公司,担任总经理,成为该基金的教父。

他是一家以海南富岛基金名义投资的公司,从事股票和土地投机。同一时期,海南也有六位绅士,包括潘石屹和冯仑,以及92位企业家。

1994年,戴志康来到上海成立了证大集团。

据戴志康称,证大从327国债事件中制造了第一桶黄金。“当时,关锦生是卖空者,而我们是多头卖家。关金生家族损失了数十亿,培养了数十万百万富翁。”

到1999年,证大已经成为一个拥有2.5亿净资产的金融集团。

1999年,戴志康从资本市场转移到房地产市场。他在浦东以低价获得了可开发10年的土地,包括位于杨炼社区的项目。

在房地产行业的有利形势下,证大集团在杭州进一步开发了“莲花港家园”(该项目于1998年底启动,1999年开工建设,1999年7月开始销售),正好与这股热潮相吻合,取得了成功。自2000年以来,上海的房地产市场开始升温,然后持续上升。随着公开上市和招标,上海的土地供应模式也发生了很大变化。手中有大量土地,戴志康的财富又一次迅速积累起来。直到2000年,证大才在上海开始真正的大规模开发。正大佳园、水清木华等项目相继开发。

成名后,戴志康有一种独特的风格:他是一个自封的商人,喜欢学习哲学。他喜欢留胡子,穿中国双排扣夹克和布鞋,并热衷于艺术画廊和文化收藏。他不再对普通住宅感兴趣,几乎把全部精力都投入到文化地产项目上。

2007年,戴志康以100亿元的财富在胡润中国富豪榜上排名第56位。

在当年的胡润富豪榜上,马云以50亿英镑的净资产排名第148位。马云买下了他的房子,并真诚地称赞它的文化气息。

2007年,它是戴志康的亮点。他最自豪的商业综合体——证大喜马拉雅中心的建设破土动工。

为了建立一个承载着自己文化理想的喜马拉雅中心,他花了10多年(1998年征地,2006年开工,2010年竣工)和30亿元。

但这为失败奠定了基础。

喜玛拉雅的证大中心在戴志康消费了近30亿元,而喜玛拉雅的租赁但不出售模式需要10年以上才能收回所有成本。

2010年,为了挽救喜马拉雅山中心的错误,戴志康孤注一掷。当时,他口袋里只有不到10亿元,但他敢于以92亿元赢得外滩土地王。他试图用这个超大型项目赢回三个喜马拉雅中心。

然而,它适得其反。此时,证券期货事务监察委员会的账户只有5亿元,项目第二阶段的46亿元已经到期但无法支付。该项目不得不割让给复星的郭广昌。

在输给外滩项目后,戴志康寄希望于在南京继续其文化地产的理想。

随后几年,戴志康将其房地产业务重心转移到南京,并开发了南京拇指广场和南京证大喜玛拉雅中心等项目。

然而,深陷文化地产困境的证大集团的现金流越来越紧张。到2014年,房地产行业正经历业绩和亏损的急剧下滑。

2015年,上海证大被迫改变所有权。戴志康和他的女儿戴莫·曹以折扣价将他们42%的股份出售给东方资产管理公司。他们完全退出了上海证大,基本上退出了房地产业务。

2015年,戴志康出售了所有房地产股票,并集中精力改造p2p金融,规模高达100亿英镑。

现在,这是戴志康商业生涯中最不成功的决定。2016年,整个房地产行业沸腾起来,戴志康最终因为p2p行业的浪潮已经消退而入狱。

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